مزایا و چالش های ثبت الکترونیکی اسناد

این پایان نامه در مورد ثبت الکترونیکی اسناد و با عنوان بررسی مزایا و چالش های ثبت الکترونیکی اسناد می باشد.دراعتراض به کاستی ها ومشکلاتی که سردفتران اسنادرسمی در اجرای ثبت آنی با آن مواجه شده بودندجمعی ازآنان مقابل کانون سردفتران درتهران تجمع کردندوخواهان رسیدگی به مشکلات شدند.مشکلاتی نظیرقطعی اینترنت ‚کندی سرعت سیستم ‚پیش بینی نشدن فرم تنظیم سنددربرخی مواردو….

  جهت بررسی مسائل ومشکلات فراروی ثبت آنی اعضای کمسیون حقوقی وقضائی مجلس شورای اسلامی تصمیم گرفتندبه ماجراورودکرده وموضوع رابررسی کنند.طبق اظهارات نایب رئیس کمسیون حقوقی مجلس‚دراین راستا هیأتی مشخص شدتامسؤل بررسی موضوع درکمسیون شود.سپس جلسه ای نیزباحضوراعضای هیأت ونمایندگان کانون سردفتران ورئیس سازمان ثبت اسنادواملاک کشورتشکیل وحرفهای طرفین شنیده شد. 

   پیروجلسه فوق الذکر‚بنابه تقاضای کمسیون حقوقی وقضائی مجلس ‚چالش های ثبت آنی موردبررسی قرار گرفت وتوسط مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی منتشرگردید.گزارش مذکوربه شرح ذیل ارائه می گرددوبه موازات آن نقطه نظرات نگارنده دراین خصوص نیزعنوان می شود.  براساس گزارش مرکزپژوهش های مجلس شورای اسلامی‚بررسی ها حاکی ازآن است که برخی ازاشکالات فعلی سامانه ثبت آنی معاملات‚قابل توجه هستندوغالبأازعدم تخصیص بودجه مناسب به این پروژه نشأت می گیرند.درکناراین اشکالات‚اشکالات جزئی دیگری نیزوجودداردکه درمدت زمان کوتاهی بااصلاحات فرآیندی واجرایی درسیستم قابل رفع هستند.در گزارش فوق الذکر‚چالش هایی راکه ثبت آنی باآن مواجه می باشد‚درچهاربخش تحت بررسی قرارگرفته است.

 فهرست مطالب

فصل اول:دولت الکترونیک    6
مبحث اول:طرح مطلب    7
گفتاراول : ویِژگی دولت الکترونیک    9
گفتاردوم : دست آوردهای دولت الکترونیک    11
مبحث دوم : ثبت الکترونیکی    12
گفتار اول :‌تعریف ثبت الکترونیکی    12
بند اول  :دکترین    12
بنددوم: قانون دفاتراسنادرسمی ایالات متحده آمریکا    12
گفتاردوم  : ماهیت ثبت الکترونیکی      13
فصل دوم :نهادهای رسمی ثبت اسناد    13
مبحث اول :سازمان ثبت اسنادواملاک کشور    14
گفتار اول :ثبت الکترونیکی اسناددرسازمان ثبت اسنادواملاک    15
گفتار دوم :تحولات ثبت الکترونیکی    18
بند اول :راه اندازی سامانه مدیریت کشوری املاک    19
الف )مدیریت تحت وب املاک وکاداستر    19
الف -1)معنی کاداستر و عبارت جایگزین آن در زبان فارسی    19
الف -2) تاریخچه کاداستر    20
الف-3) اجرای کاداستر بر امور زیر موثر است    21
الف-4) نقش کاداستردرتثبیت مالکیت وبهبودامنیت حقوقی    22
الف-5) نقش کادستردرتسهیل اجرای وظائف سازمان ثبت    22
الف-6) مزایای سیستم کاداستر    23
ب ) :تعین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی وساختمانهای فاقدسندرسمی    23
بنددوم :اجرای دستورالعمل حذف اوراق بها دار وامکان فروش اوراق به صورت الکترونیکی ازطریق سامانه    23
مبحث دوم : دفاتراسنادرسمی    24
گفتار اول : طرح مطلب    24
گفتار دوم :سابقه ثبت الکترونیکی دردفاتراسناد رسمی    27
گفتارسوم : اجرای تکالیف قانونی دردفاتر اسنادرسمی    29
بند اول : طرح های حوزه زیرساخت    29
طراحی حوزه زیرساخت  ‚تولیدوتامین زیرساخت های نرم افزاری ‚سخت افزاری‚ارتباطی‚امنیتی وصدورگواهی امضای الکترونیکی رادربرمی گیرد.    29
بند دوم : طرح های حوزه اموراملاک    29
الف)بررسی حوزه اموراملاک    29
الف-1) سامانه استعلام الکترونیکی    30
الف -2)دستاوردهای اجرای طرح استعلام الکترونیکی    31
ب )ارسال الکترونیکی خلاصه معامله    31
ج) سامانه بازداشت ورفع بازداشت    32
بند سوم :طرح های حوزه اموراسناد    32
بندچهارم : طرح های حوزه های مستقل‚اموراداری ‚مالی وعمومی    32
مبحث سوم : ثبت الکترونیکی درنهادهای رسمی ثبت اسناد    32
فصل سوم : مزایا وچالش های ثبت الکترونیکی اسناد    36
مبحث اول : مزایا ی ثبت آ نی    36
گفتاراول :ویژگی های کارکردی ثبت آنی    36
گفتار دوم : محتوای نرم افزارهای ثبت آنی    37
مبحث دوم : چالش های ثبت آنی    42
گفتار اول : چالش های توسعه سامانه اطلاعاتی ثبت آنی    43
گفتار دوم :چالش های زیرساخت ارتباطی    46
گفتارسوم : چالش های  مربوط به امنیت سامانه    47
گفتار چهارم : چالش های فنی وساختاری سامانه    47
بند اول :  اشکالات ساختاری وشکلی    47
الف )عدم رعایت یکپارچگی ساختار برنامه    48
ب) ریزبودن فونت برنامه    48
ج)عدم انطباق عبارات ومفاهیم با قوانین    48
د) جایگزینی عبارت    48
بند دوم : اشکالات فنی سامانه    49
منابع :    53